摘要：房贷等额本息还款方式被认为过于坑人，因为其每月还款额固定但利息占比高。对于想要改变还款方式的借款人，是否能够改成本金还款方式取决于贷款合同的具体条款和银行政策。借款人可与银行协商，了解改成本金还款的具体条件和流程，但需注意可能产生的额外费用和影响。在选择房贷还款方式时，借款人应充分了解各种方式的优缺点，根据自身经济状况和需求做出明智的选择。
本文目录导读：
房贷等额本息：为何说它"太坑人"？
在现今社会，房贷已成为许多人实现居住梦想的必经之路，在众多房贷还款方式中，等额本息还款方式却常常被人们诟病，甚至被形容为"太坑人"，本文将深入探讨等额本息还款方式的弊端，并分析其背后的原因。
等额本息还款方式是房贷还款中常见的一种方式，在这种方式下，借款人每月偿还同样数额的贷款本息，直至贷款还清，这种还款方式的优点在于每月还款金额固定，方便借款人进行财务规划，正是这种看似简单的还款方式，却隐藏着一些不为人知的"坑"。
1、利息支出较高
等额本息还款方式在前期主要偿还的是利息，而本金部分则逐渐增加，这意味着，尽管每月还款金额相同，但实际支付的利息却逐渐减少，由于前期利息支出较高，导致总利息支出较多，增加了借款人的负担。
2、提前还款不划算
等额本息还款方式下，如果借款人提前还款，可能会面临违约金等问题，这是因为银行在发放贷款时已经根据等额本息计算方式进行了收益规划，如果借款人提前还款，银行将无法获得预期的收益，银行会通过收取违约金等方式来弥补这一损失，这使得提前还款并不划算，增加了借款人的负担。
3、缺乏灵活性
等额本息还款方式的还款金额是固定的，缺乏灵活性，如果借款人在生活中遇到经济困难或其他紧急情况需要调整还款计划时，可能会面临较大的困难，如果市场利率发生变化，等额本息还款方式的还款计划并不会随之调整，这可能导致借款人的负担加重。
1、信息不对称
在房贷申请过程中，银行往往不会详细解释各种还款方式的优劣，而是倾向于推荐等额本息还款方式，这导致许多借款人缺乏对其他还款方式的了解和比较，只能被动接受等额本息还款方式，信息不对称使得借款人无法充分了解自己的权益和选择权。
2、银行利益驱动
银行作为金融机构，其经营目标是追求利润最大化，等额本息还款方式对于银行来说具有稳定的收益来源，因此更容易被银行推荐给借款人，相比之下，其他还款方式可能会对银行的收益产生影响，因此较少被提及，银行利益驱动使得借款人在选择还款方式时受到限制。
1、充分了解各种还款方式
在申请房贷前，借款人应充分了解各种还款方式的优劣和特点，包括等额本金、一次性还本付息、按月付息到期还本等方式，通过比较不同还款方式的总利息支出、提前还款政策等方面，选择最适合自己的还款方式。
2、与银行进行充分沟通
在申请房贷时，借款人应与银行进行充分沟通，了解银行的贷款政策和还款方式，如有疑问或需求，可向银行提出并寻求解决方案，借款人应保持警惕，避免被银行误导或欺骗。
3、寻求专业建议
如果对房贷申请和还款方式有疑问或需求帮助，借款人可以寻求专业人士的建议和帮助，例如咨询金融顾问、律师或财务规划师等专业人士的意见和建议，他们可以提供更全面、专业的指导和建议，帮助借款人更好地进行财务规划和决策。
"等额本息太坑人"的说法并非空穴来风，虽然等额本息还款方式具有一些优点和便利性，但其弊端也不容忽视，为了更好地进行财务规划和决策，借款人应充分了解各种还款方式的优劣和特点，与银行进行充分沟通并寻求专业建议，才能更好地保护自己的权益和利益。
