摘要：二手房房屋纠纷是常见的法律问题，涉及产权、交易、质量等多方面。最新法律对二手房交易进行了规范，明确了产权归属、交易流程、违约责任等。在购买二手房时，应了解房屋的产权情况、交易合同内容，并保留好相关证据。如遇纠纷，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。买卖双方应遵守法律法规，诚信交易，共同维护房地产市场秩序。
本文目录导读：
二手房交易中的房屋纠纷法律知识详解
在房地产市场日益繁荣的今天，二手房交易已成为人们购房的重要途径之一，在二手房交易过程中，由于各种原因，常常会出现房屋纠纷问题，这些纠纷不仅会影响交易双方的利益，还可能引发法律诉讼，了解二手房房屋纠纷法律知识，对于保护自身权益具有重要意义，本文将详细介绍二手房交易中常见的房屋纠纷及相应的法律知识。
1、房屋权属纠纷
房屋权属纠纷是二手房交易中最常见的纠纷之一，主要表现为房屋所有权、土地使用权等方面的争议，卖方并非房屋的合法所有权人，或者房屋存在共有人但未得到共有人同意即进行交易等。
2、房屋质量纠纷
房屋质量纠纷主要涉及房屋本身的质量问题，如房屋结构、装修、设备等存在质量问题，或者卖方隐瞒房屋存在的质量问题等。
3、合同履行纠纷
合同履行纠纷主要涉及交易双方在合同履行过程中产生的争议，如买方未按时支付房款、卖方未按时交付房屋等违约行为，或者合同条款存在歧义、不完整等问题。
4、其他纠纷
除了以上几种常见的房屋纠纷外，还可能存在其他纠纷，如中介服务纠纷、物业管理纠纷等。
1、房屋权属法律知识
在二手房交易中，首先要确保房屋的权属清晰，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如发生权属纠纷，可依据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规维护自身权益。
2、房屋质量法律知识
对于房屋质量问题，买方可在交易前对房屋进行详细检查，或委托专业机构进行检测，如发现质量问题，可依据《合同法》、《建筑法》等法律法规要求卖方承担相应责任，卖方应如实告知房屋情况，不得隐瞒质量问题。
3、合同履行法律知识
合同是二手房交易的基础，合同条款应明确、完整，如发生合同履行纠纷，可依据《合同法》等相关法律法规维护自身权益，交易双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，可要求违约方承担违约责任。
4、中介服务法律知识
如通过中介机构进行二手房交易，应与中介机构签订书面合同，明确双方权利义务，如发生中介服务纠纷，可依据《中介服务法》等相关法律法规维护自身权益，中介机构应提供真实、准确的房源信息，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。
5、诉讼程序法律知识
如发生房屋纠纷并无法通过协商解决，可向法院提起诉讼，在诉讼过程中，应了解相关诉讼程序、证据要求等法律知识，以便更好地维护自身权益，要保留好相关证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼过程中提供证据支持。
了解二手房房屋纠纷法律知识对于保护自身权益具有重要意义，在二手房交易过程中，应关注房屋权属、质量、合同履行等方面的问题，并了解相关法律法规，如发生纠纷，应通过合法途径维护自身权益，如协商、调解、诉讼等，要保留好相关证据材料以便在诉讼过程中提供证据支持。
