合同法中，租赁合同的要件主要包括：1. 合同双方当事人，即出租人和承租人；2. 租赁物的具体描述和明确；3. 租赁期限、租金及支付方式等条款的约定；4. 合同双方的权利和义务，如出租人有交付租赁物并保持其适租状态的义务，承租人有支付租金的义务等；5. 合同的签订应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。这些要件共同构成了有效的租赁合同。
本文目录导读：
合同法视角下的租赁合同要件详解
在商业和日常生活中，租赁合同是常见的法律文件之一，合同法作为规范合同关系的重要法律，为租赁合同的签订和执行提供了基本的法律框架，本文将从合同法的角度出发，详细解析租赁合同的要件。
租赁合同是指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的协议，在合同法中，租赁合同是一种典型的双务合同，即双方当事人互负义务的合同，租赁合同的标的物是租赁物本身及其使用权，其目的是为了满足承租人的使用需求。
合同法是规范合同关系的基本法律，对租赁合同的签订和执行具有指导意义，在合同法中，租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同法还规定了租赁合同的基本要素和条款，为合同的签订和执行提供了基本的法律框架。
1、主体要件
租赁合同的主体包括出租人和承租人，出租人应当是拥有租赁物所有权或者使用权的人，而承租人则是需要使用租赁物的人，在签订租赁合同时，双方应当具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
2、标的物要件
租赁合同的标的物是租赁物本身及其使用权，标的物应当具有明确的性质、数量、质量等特征，以便于双方当事人对标的物的使用、收益等进行约定，标的物还应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
3、双方意思表示要件
双方意思表示是租赁合同的核心要件之一，在签订租赁合同时，出租人和承租人应当自愿、平等地协商，达成一致意见，双方的意思表示应当真实、明确、无歧义，不得存在欺诈、胁迫等情形。
4、合同形式要件
租赁合同应当采用书面形式，书面形式的合同有利于双方当事人明确权利义务、约定条款，也有利于在发生纠纷时提供证据，书面形式的合同还有利于合同的执行和管理。
5、合法性要件
租赁合同的合法性是合同有效的前提条件，合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗，合同的签订和执行还应当符合相关行政机关的监管要求。
在签订租赁合同时，双方应当明确约定以下条款：
1、租赁物的性质、数量、质量等特征；
2、租赁期限、租金及支付方式；
3、租赁物的使用、保管、维修等事项；
4、违约责任及解决纠纷的方式等。
在签订租赁合同时，双方还应当注意以下事项：
1、仔细阅读合同条款，确保理解清楚每一条款的内容和意义；
2、确认出租人的身份和权利，确保其具有合法的所有权或者使用权；
3、对租赁物的性质、数量、质量等进行实地查看和确认；
4、在签订合同时，保留好相关证据，如合同副本、收据等；
5、在发生纠纷时，及时采取合法的方式解决，如协商、调解、诉讼等。
本文从合同法的角度出发，详细解析了租赁合同的要件，在签订租赁合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确约定各项条款和注意事项，只有符合法律法规的规定和合同的约定，才能确保合同的合法性和有效性，在签订租赁合同时，双方应当认真阅读合同条款，理解清楚每一条款的内容和意义，确保合同的合法性和有效性。
