合同法第138条规定了出卖人应当按照约定或者依照法律规定的方式交付标的物，并保证其质量、数量、性能等符合约定或法律规定。出卖人还应当承担标的物毁损、灭失的风险，并承担因未履行或未完全履行合同所造成的损失赔偿责任。在交付标的物时，出卖人应当向买受人提供必要的质量保证和售后服务等。这一规定旨在保护买受人的合法权益，确保交易的公正和公平。，，，合同法第138条规定了出卖人交付标的物的义务和责任，包括保证质量、数量、性能等符合约定或法律规定，并承担风险和损失赔偿责任。出卖人还需提供必要的质量保证和售后服务等，以保护买受人权益，确保交易公正公平。
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合同法第138条：理解、应用与实务操作
合同法是市场经济中不可或缺的法律制度，它为市场主体之间的交易行为提供了基本的规范和保障，合同法第138条作为合同履行的重要条款，对于保障交易双方的权益、维护市场秩序具有重要意义，本文将围绕合同法第138条展开讨论，分析其含义、应用及实务操作。
合同法第138条规定：“当事人应当按照约定履行合同义务。”这一条款强调了合同双方在履行合同过程中应当遵循诚实信用原则，按照约定的内容和方式进行履行，具体而言，它包括以下几个方面：
1、合同双方应当按照约定的时间和地点履行合同义务；
2、合同双方应当按照约定的质量、数量等要求履行合同义务；
3、合同双方在履行过程中应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为；
4、合同一方不履行或者不完全履行合同义务的，应当承担违约责任。
合同法第138条在合同履行过程中具有广泛的应用价值，它为合同双方提供了明确的履行标准和要求，使得双方在履行过程中能够遵循一定的规范，该条款强调了诚实信用原则在合同履行中的重要性，有助于维护市场秩序和保护交易双方的权益，当合同一方不履行或者不完全履行合同义务时，该条款也为另一方提供了追究违约责任的法律依据。
在实务操作中，要正确理解和应用合同法第138条，需要注意以下几个方面：
1、合同内容的明确性：在签订合同时，双方应当明确约定合同的内容、方式、时间、地点等要素，以便在履行过程中有明确的依据。
2、遵循诚实信用原则：在履行合同过程中，双方应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为，如发现对方有违约行为，应当及时采取合理措施防止损失扩大。
3、违约责任的追究：当合同一方不履行或者不完全履行合同义务时，另一方有权追究其违约责任，在追究责任时，应当注意收集证据、确定损失等事项。
4、争议解决方式的选择：当双方在合同履行过程中发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，在选择解决方式时，应当根据具体情况综合考虑各种因素。
以一起房屋买卖合同纠纷为例，卖方与买方签订了房屋买卖合同，约定了房屋的价格、交付时间等事项，在交付过程中，卖方未能按照约定的时间和条件交付房屋，导致买方无法按时入住，在这种情况下，买方可以依据合同法第138条的规定，要求卖方承担违约责任，通过法律途径追究卖方的责任，可以保护买方的合法权益。
合同法第138条作为合同履行的重要条款，对于保障交易双方的权益、维护市场秩序具有重要意义，在实务操作中，要正确理解和应用该条款，需要注意合同内容的明确性、遵循诚实信用原则、违约责任的追究以及争议解决方式的选择等方面，通过合理运用该条款，可以有效地维护市场秩序和保护交易双方的权益，我们也应该加强对合同法的学习和理解，提高自身的法律素养和风险意识。
