《租赁合同法》第二十六条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如需续租，应在租赁期满前与出租人协商并达成书面协议。承租人应当按照约定支付租金和其他费用。如果承租人未按照约定支付租金或其他费用，出租人有权要求其支付并有权解除合同。合同中还可以约定其他条款，如租赁物的维修、使用、保管等事项。
权利与义务的平衡
一、引言
在市场经济中，租赁合同作为商品交换的一种形式，扮演着重要的角色，它不仅为租赁双方提供了法律保障，还规范了市场秩序，而租赁合同法的第二十六条，更是对租赁双方的权利与义务进行了明确的界定，为解决租赁纠纷提供了有力的法律依据，本文将围绕这一主题展开讨论，深入解析其内涵与意义。
二、租赁合同法的第二十六条概述
租赁合同法的第二十六条规定了租赁双方在合同履行过程中的权利与义务，它明确了出租人应按照约定交付租赁物，并保证其符合约定的用途和条件；而承租人则应按照约定的用途和条件使用租赁物，并按时支付租金，该条款还规定了双方在合同终止或解除时的处理方式，以及在租赁期间内可能出现的风险和损失的承担方式。
三、出租人的权利与义务
1、出租人的权利：根据第二十六条的规定，出租人有权按照约定收取租金，并要求承租人按照约定的用途和条件使用租赁物，当承租人违反合同约定时，出租人有权要求其承担违约责任。
2、出租人的义务：出租人应按照约定交付租赁物，并保证其符合约定的用途和条件，出租人还应承担因自身原因导致的风险和损失，在合同履行过程中，出租人应积极配合承租人解决相关问题，确保合同的顺利履行。
四、承租人的权利与义务
1、承租人的权利：承租人有权按照约定的用途和条件使用租赁物，并享有在租赁期间内对租赁物的占有、使用和收益的权利，当出租人违反合同约定时，承租人有权要求其承担违约责任。
2、承租人的义务：承租人应按照约定的用途和条件使用租赁物，并按时支付租金，在合同履行过程中，承租人应积极配合出租人解决相关问题，确保合同的顺利履行，在合同终止或解除时，承租人应按照约定返还租赁物，并承担因自身原因导致的风险和损失。
五、第二十六条的意义与作用
1、明确权利与义务：第二十六条明确了租赁双方的权利与义务，为双方在合同履行过程中提供了明确的指导，这有助于减少纠纷的发生，提高合同的履行效率。
2、保障市场秩序：通过明确规定租赁双方的权利与义务，第二十六条有助于维护市场秩序，保护消费者的权益，它也为相关部门提供了执法的依据，促进了市场的健康发展。
3、促进经济发展：租赁合同作为市场经济的重要组成部分，对于促进经济发展具有重要意义，第二十六条的规定有助于提高租赁合同的履行率，进而促进经济的稳定发展。
六、结论
租赁合同法的第二十六条对于规范租赁市场、保护租赁双方权益具有重要意义，它不仅明确了出租人和承租人的权利与义务，还为解决租赁纠纷提供了法律依据，我们应充分认识和理解这一条款的内涵与意义，积极履行合同义务，维护市场秩序，促进经济的健康发展，相关部门也应加强执法力度，确保第二十六条的规定得到有效执行。
