合同法关于车库买卖合同规定，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确约定车库的权属、交付、价款支付、违约责任等条款。合同应确保双方权益，不得存在欺诈、胁迫等不正当手段。车库买卖应符合相关法律法规，如土地使用权、建筑规划等规定。合同签订后，双方应履行合同义务，如发生争议可通过协商、调解、诉讼等方式解决。
本文目录导读：
合同法视角下的车库买卖合同解析
在当今社会，车库作为房地产附属设施，其买卖合同的重要性日益凸显，合同法关于车库买卖合同的规定，对于保障交易双方的权益、维护市场秩序具有重要意义，本文将从合同法的角度出发，深入解析车库买卖合同的相关法律问题。
车库买卖合同属于房地产交易合同的一种，其法律基础主要依据《中华人民共和国合同法》以及相关房地产法律法规，在合同法中，车库买卖合同属于典型的民事合同，其订立、履行、变更和终止均应遵循合同法的原则和规定。
一份有效的车库买卖合同应包含以下要素：
1、合同双方当事人：即买方和卖方，应明确双方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等。
2、车库的基本信息：包括车库的位置、面积、结构、用途等，以及车库的权属情况，如是否为共有或租赁等。
3、交易价格及支付方式：应明确车库的交易价格、支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付期限。
4、交付及过户：应明确车库的交付时间、交付方式及过户手续的办理等事项。
5、违约责任：应约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任和后果。
6、争议解决方式：应约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
根据合同法及相关法律法规，车库买卖合同应遵循以下原则：
1、合法性原则：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。
2、平等自愿原则：合同双方应在平等自愿的基础上订立合同，不得强迫或欺诈对方。
3、诚实信用原则：合同双方应诚实守信，履行自己的义务。
4、权利义务对等原则：合同双方的权利和义务应当对等，不得偏颇。
合同法还对车库买卖合同的订立、履行、变更和终止等方面进行了具体规定，在订立合同时，双方应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障；在履行合同时，双方应按照约定履行自己的义务，如出现违约行为应承担相应的责任；在合同变更和终止时，应遵循法律规定的程序和条件。
在车库买卖合同中，常见的问题包括：
1、合同要素不齐全：如未明确约定交易价格、交付及过户等事项，导致合同无法有效履行。
2、合同内容违反法律法规：如违反国家关于房地产交易的法律法规，导致合同无效。
3、欺诈行为：如卖方隐瞒车库的权属情况或质量问题，导致买方权益受损。
为避免这些问题，买方和卖方在签订车库买卖合同时应注意以下事项：
1、充分了解合同内容：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保自己的权益得到保障。
2、确认车库信息：卖方应提供车库的基本信息，买方应确认车库的权属情况、质量等问题。
3、约定支付方式和期限：双方应明确交易价格的支付方式和期限，确保合同的有效履行。
4、约定违约责任和争议解决方式：双方应约定违约责任和争议解决方式，以便在出现纠纷时能够及时解决。
车库买卖合同作为房地产交易的重要组成部分，其合法性和规范性对于保障交易双方的权益、维护市场秩序具有重要意义，在签订车库买卖合同时，双方应充分了解合同内容，遵循合同法及相关法律法规的规定，确保合同的合法性和规范性，相关部门也应加强监管力度，规范市场秩序，促进车库买卖市场的健康发展。
