离婚房产法律知识主要包括：夫妻共同财产的分割原则、房产归属的确定以及贷款未还清时的处理方式。在离婚时，夫妻共同房产应按照平等协商、保护妇女和子女权益的原则进行分割。房产归属根据登记情况确定，但如存在争议，法院将综合考虑出资人、购房合同等因素。若贷款未还清，需先处理贷款问题再行分割房产。离婚后房产过户需遵循相关程序，确保双方权益得到保障。以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
本文目录导读：
离婚房产分割法律解析
随着社会的发展和人们观念的转变，离婚已经成为现代社会中不可避免的现象，在离婚过程中，房产分割是一个重要的问题，涉及到夫妻双方的权益和财产分配，了解关于离婚房产的法律知识对于维护自身权益具有重要意义，本文将详细解析离婚房产的法律知识，帮助读者更好地理解相关法律规定。
1、夫妻共同财产原则：在离婚时，夫妻双方共同拥有的房产应按照夫妻共同财产原则进行分割，这包括婚前共同购买、婚后共同还贷的房产以及婚后共同购买的房产等。
2、协议优先原则：离婚双方可以通过协商达成房产分割协议，协议内容应符合法律规定，如双方协商一致，可以按照协议进行分割。
3、保护妇女、儿童权益原则：在离婚房产分割过程中，应充分考虑妇女、儿童的权益，给予适当的照顾和保护。
1、均分制：对于夫妻共同拥有的房产，如无特殊情况，一般采取均分制，即双方平分房产价值。
2、补偿制：一方获得房产所有权，另一方获得相应补偿，补偿金额根据房产价值、贷款未还金额等因素确定。
3、拍卖制：如双方无法就房产分割达成一致，可以通过拍卖方式将房产变现，拍卖所得按照法律规定进行分配。
1、了解房产权属：在离婚前，应了解所涉及房产的权属情况，包括房屋所有权、土地使用权等，如有共有权人，需明确各自权益。
2、收集证据：收集与房产相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便在离婚房产分割过程中提供证明。
3、协商解决：尽量通过协商方式解决房产分割问题，达成协议后签订书面协议，明确双方权益和义务。
4、寻求法律援助：如无法达成协议，可寻求法律援助，通过诉讼方式解决房产分割问题，在诉讼过程中，应积极配合律师工作，提供相关证据和资料。
5、关注政策变化：了解当地政府关于离婚房产分割的相关政策，以便及时调整策略。
1、一方婚前购买、婚后还贷的房产：如一方在婚前购买房产并在婚后还贷，离婚时该房产一般归该方所有，但需对另一方进行补偿，补偿金额根据贷款未还金额、房产增值等因素确定。
2、父母赠与的房产：如父母在子女婚后赠与的房产，一般视为对夫妻双方的赠与，但如赠与合同中明确只赠与一方，则按照合同约定执行。
3、继承所得的房产：如一方在婚后继承所得的房产，一般视为该方的个人财产，但如继承所得的房产涉及到婚前共同财产的投入，则需进行相应调整。
离婚房产分割是离婚过程中一个重要的问题，涉及到夫妻双方的权益和财产分配，了解关于离婚房产的法律知识对于维护自身权益具有重要意义，在离婚房产分割过程中，应遵循基本法律原则，采取合适的分割方式，并注意相关事项和特殊情况的处理，积极协商解决、寻求法律援助以及关注政策变化等措施也有助于更好地维护自身权益，如有需要，可咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。
