婚姻法律知识之房产篇，主要涉及夫妻共同财产的认定、房产登记、产权归属等问题。在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买的房产为共同共有，离婚时需进行分割。房产登记应如实反映实际产权归属，否则可能影响夫妻共同财产的认定。婚前婚后买房、还贷等细节也影响产权归属，需了解相关法律规定以保护自身权益。了解婚姻法律中关于房产的知识，有助于维护夫妻双方在房产方面的合法权益。
本文目录导读：
在当今社会，婚姻和房产是人们生活中不可或缺的两个重要组成部分，而婚姻法律知识与房产的紧密联系，更是关系到每个人的切身利益，本文将全面解析与婚姻法律相关的房产知识，帮助读者更好地了解相关法律法规，维护自身权益。
1、夫妻共同财产制度
根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产，这意味着在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。
2、房产登记制度
在婚姻关系中，房产的登记是非常重要的，根据《物权法》规定，不动产的物权以登记为准，夫妻双方在购买房产时，应将房产登记在双方名下，以保障双方的权益。
1、离婚时房产分割原则
在离婚时，夫妻共同拥有的房产应按照《婚姻法》的规定进行分割，一般情况下，应根据夫妻双方的实际情况、财产状况、子女抚养等因素进行协商分割，如果无法协商一致，可由法院根据具体情况进行判决。
2、房产分割的具体情形
（1）婚前个人所有的房产，离婚时归个人所有；但婚后共同还贷部分及增值部分应进行分割。
（2）婚后共同购买的房产，应按照各自出资比例或约定比例进行分割。
（3）一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，原则上属于个人财产；但遗嘱或赠与合同中明确表示归夫妻共同所有的除外。
1、继承权顺序
根据《继承法》规定，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，在配偶去世后，其名下的房产将按照继承顺序进行继承。
2、继承份额分配
在分配继承份额时，应遵循公平、公正、合理的原则，一般情况下，同一顺序继承人应平均分配遗产，但如果有特殊情况，如某位继承人承担了较多的赡养义务等，可以适当多分遗产，如果存在遗嘱或遗赠协议等特殊情况，则按照遗嘱或协议进行继承。
1、交易双方身份确认
在进行房产交易时，应确认交易双方的身份及产权归属，如果涉及夫妻共同财产的交易，应确保双方均同意并签字确认，要确保交易双方具备完全民事行为能力。
2、交易合同签订及公证
在进行房产交易时，应签订书面合同并确保合同内容真实、合法、有效，如有需要，可进行合同公证以增强合同效力，要确保合同中明确约定了交易双方的权利和义务等事项。
3、交易税费缴纳及过户手续办理
在进行房产交易时，应按照国家规定缴纳相关税费并办理过户手续，在过户过程中，应确保相关手续齐全、合法、有效，同时要注意遵守相关法律法规及政策规定。
就是关于婚姻法律知识大全中关于房产的部分内容介绍，通过了解这些法律法规及注意事项，我们可以更好地维护自身权益及家庭和谐稳定，同时也要注意遵守相关法律法规及政策规定在处理与房产相关的问题时保持冷静和理性避免因情绪化而做出错误的决策，最后提醒大家在处理与房产相关的问题时可以咨询专业律师的意见以获得更准确的法律建议和帮助。
