1. 租赁合同需书面签订。，2. 租赁期限由双方约定。，3. 租金应按时支付。，4. 押金需明确退还条件。，5. 租客享有居住权和隐私权。，6. 房东需保持房屋适租。，7. 租赁物损坏需赔偿。，8. 租赁期满需提前通知续租或退租。，9. 租客有权要求维修房屋。，10. 租赁合同可解除或终止。，11. 租赁期间不得随意涨租。，12. 租赁合同可转让或继承。，13. 租客需遵守房屋用途规定。，14. 房东需提供安全居住环境。，15. 租赁合同需遵守当地法律法规。，16. 租赁合同需明确违约责任。，17. 租客有权要求合理装修。，18. 租赁合同可约定提前解约条件。，19. 租房信息需真实透明。，20. 租房纠纷可通过法律途径解决。，，以上知识仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
本文目录导读：
随着城市化进程的加速，租房已成为许多城市居民的常见选择，租房过程中涉及到许多法律问题，了解租房法律知识对于租户和房东都至关重要，本文将为您介绍20条租房法律知识，帮助您更好地了解租房过程中的权益和义务。
1、租赁合同：租赁合同是租房过程中最重要的法律文件，租户和房东应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。
2、租金：租金应在租赁合同中明确，并按照合同约定的方式和时间支付，租金不得超过当地政府规定的最高标准。
3、押金：房东可以要求租户支付押金，但押金数额应在租赁合同中明确，且不得超过当地政府规定的最高限额。
4、租赁期限：租赁期限应在租赁合同中明确，可以是定期或不定期，定期租赁合同应约定租赁期限和续租条件。
5、房屋维修：房东应负责房屋主体结构的维修，而日常维护和修理则由租户负责，但具体责任划分应在租赁合同中明确。
6、提前解约：租户和房东都有权提前解约，但应提前通知对方并承担违约责任，具体通知时间和违约责任应在租赁合同中约定。
7、租金调整：租金调整应遵循当地政府的有关规定，并应在租赁合同中明确。
8、房屋安全：房东应确保出租的房屋符合安全标准，对存在的安全隐患应及时修复。
9、租户权益：租户在租赁期间内享有居住权、使用权和收益权等权益，房东不得侵犯。
10、房东权益：房东有权收取租金、管理房屋等权益，但不得采取暴力、威胁等手段逼迫租户搬离。
11、租赁登记：部分地区要求租赁双方进行租赁登记，登记信息应包括双方身份证明、房屋信息等。
12、违约责任：租赁合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。
13、房屋转租：未经房东同意，租户不得擅自转租房屋。
14、租金拖欠：如租户拖欠租金，房东可依法追讨，但不得采取非法手段。
15、房屋用途：租户应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
16、优先承租权：在同等条件下，原租户享有优先续租的权利。
17、租赁纠纷解决：租赁过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
18、租赁税：房东在出租房屋时应依法缴纳相关税费。
19、了解当地政策：不同地区的租房政策可能有所不同，租户和房东应了解当地政策，遵守相关规定。
20、保留证据：在租房过程中，双方应保留相关证据，如租赁合同、收据、维修记录等，以备不时之需。
了解租房法律知识对于保护租户和房东的权益至关重要，希望以上20条租房法律知识能帮助您更好地了解租房过程中的权益和义务，避免因不了解法律而产生的纠纷。
